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龙虎香江

785【豪宅】
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        更何况,叶劲本来就想买栋半山豪宅了。

    他之前和林清霞住在九龙塘。那里虽然也属于是豪宅区,但是论尊贵远不及半山区。

    而且,九龙塘的房子只有六千平尺。在普通人的眼中,这已经算得上是超级豪宅了。不过对叶劲这样的首富来说,这样的房子就未免寒酸了。

    要知道,叶劲在比弗利山的豪宅,面积可是足有六英亩(两万四千平米的)。如今这座卢氏大宅,才勉强配得上他。

    卢氏大宅虽然只建了十年,不过叶劲在接手之后,还是准备从里到外,全面整修一番。要让里里外外都看不到卢家的一点痕迹,免得住在里面膈应。

    ……

    “老罗,一定要请最好的设计师,最好的工人来帮我装潢。我后半生的幸福,可就全靠你了,千万别让我住得不舒服。”叶劲吩咐同心地产总经理罗康睿道。

    他准备环游世界之后,就回到香江常住的。这里人杰地灵、风景优美、空气清新、饮食丰富,正适合休养。

    “您就放心好了,我绝对会用心的。”罗康睿笑道,“叶先生,您还真是够幸运的,居然买下这么大座豪宅。您知不知道,香江有多少富豪羡慕您呢。”

    “有什么好羡慕的,一所房子而已嘛。实话说,这座宅子,比我在比佛利山买得豪宅还贵。”叶劲笑道。

    比弗利山的华纳庄园,当初买得时候,也不过花了七百万美元,约合六千万港币而已。而这座卢氏大宅,估值则是七千万港币,比华纳庄园还贵。

    而且华纳庄园占地两万四千平米,卢氏大宅占地只有五千平米,因此还是卢氏大宅要更贵些。

    “那也没办法,谁让香江的土地更贵嘛。”罗康睿笑道,“对了,叶先生,我这里有两个好消息想告诉您。

    英资财团会德丰的大班约翰·马登,准备将手中持有的股份卖出。另外,英资怡和集团也准备将港灯出售。我觉得这两笔生意都有钱赚,不知您意下如何呢?”

    “会德丰要出售?!”叶劲一听,惊讶的道。

    “是呀。”罗康睿点了点头,随后仔细介绍了情况。

    会德丰同怡和、太古、和黄并称四大洋行。它旗下的生意非常广泛,主要业务是船运业,另外还有地产业、金融业、能源业、零售业等等。

    因为七零年代至今,两次石油危机的缘故,使得全球经济都陷入低潮,也因此会德丰的船运业务遭受重创。

    使得它负债累累,截止八二年底,它的负债已高达二十一亿八千万港币。另外,还需要再支付六亿八千万港币,才能够完成六艘在建的船舶。

    而现阶段,会德丰旗下多家上市公司的市值,也不过二十五亿港币而已,因此已经是资不抵债了。

    而且,银行界向来是晴天送伞,雨天收伞。眼见会德丰的财务状况如此之差,即便是同为英资的汇豊、渣打,都不愿意再给它贷款,这就令会德丰的运营如陷泥潭,步履维艰。

    再加上香江前途不明朗,使得约翰·马登就想出售会德丰,套现离开。如此一来,既甩了包袱,又得到了一大笔钱,约翰·马登完全可以带钱回到英格兰德,舒舒服服地做自己的爵爷。

    ……

    “原来如此。”叶劲听完之后,点了点头。

    想不到曾经叱咤香江的四大洋行,居然也会落到卖【身】的地步,还真是够令人感慨的。

    这也让他越发的警醒,对于自己的生意,对于继承人的培养,一定要再多下点功夫。不然就算有亿万家财,也很可能落到一无所有的地步。

    “叶先生,会德丰是块大肥肉呀,我觉得咱们不要错过。”罗康睿又笑着说道。

    会德丰旗下有两百多家分公司,其中不乏像夏利文发展、会德丰船务、宝福发展、联合企业、连卡沸发展、联邦地产、置业信托、中崋煤气这样的大公司。

    这些公司其实都很有潜质的,只是约翰·马登太急功近利,扩张太过。明知道石油危机,船运业逐渐衰落,还要花钱购买新船,维持自己世界第一船运公司的名头。结果就导致公司负债累累,连带这些优质资产都黯然失色。

    所以如果把会德丰买下来,再把其中的不良资产处理掉,那么剩下的优质资产就能够恢复应有的价值。

    别的不说,单是中華煤气就是一只会下金蛋的鸡。因为全香江就只有这么一家煤气公司,全香江的民众只要用煤气,就必须要给中華煤气付钱。这样独一份的生意,是最好做不过得了。

    “有道理。”叶劲点点头笑道,“那就跟他谈谈吧,如果合适的话,那就可以买下来。”

    “好咧。”罗康睿一听,笑着应声道。

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