<!--go--> 叶劲跟郭征鸿谈了一个小时，主要做出了以下两点指示。
一是，收集适合做影院的物业地址、价格。等将来香江地产陷入低潮期时，就可以考虑将其收购过来。
香江经济十分脆弱，受环境影响较大。一旦世界经济出现危机，或者周边环境发生变化，香江经济就很容易崩盘。
就像七四年的石油危机，直接搞垮了香江的船运业，让那些船运公司通通歇菜，给香江经济造成了重创。
而叶劲知道，全球经济危机，大概是十年一轮回。
九七年亚洲金融危机，零七年次贷危机，一七年虽然没有爆发全球性金融危机，但是经济增长压力一直比较大。
由此反推，七七年也应该发生经济危机。只不过，受七四年石油危机影响，全球经济已经陷入衰退，所以七七年的经济危机，等于是被提前引爆了。
而直到如今，欧美国家一直经济滞胀，发展十分缓慢，失业率也是居高不下，传统产业如钢铁、化工、制造等也陷入衰退。
世界大环境如此，香江经济自然不可能独善其身。
据叶劲揣测，香江经济未来两到三年时间内，有可能会迎来新一波滑坡。
因为现阶段，香江经济的主力是地产业。
之前的支柱产业如纺织、服装、塑胶、玩具、造船、货运等，都因为受石油危机的影响而陷入衰退。
而地产业这两年简直涨疯了。七六年时，太古洋行推出太古城项目，还担心民众不愿购买，因此还玩内部认购，以造成【房源短缺】的假象。当时，叶劲只用每平尺一百七十元，就买到了一栋洞庭阁。
而现在短短三年时间，太古城的房价就涨到了八百元，是之前的四倍。平均一年涨一倍多，堪称疯狂。
地产业如此兴旺火爆，导致民众有钱，就纷纷买楼。这也使得所有项目，只要开盘，就不愁买家。当时就流行一句话，【买到就是赚到】。
为了抢到房源，人们不惜通宵排队，甚至花数千元雇人排队。当时一个位置靠前的排号，就能买到数万块。为了抢占位置，还会大打出手，被迫要出动警方维持秩序。
所有上市地产公司的股价，都是一路看涨的。即使是陈松清这样的老千，他的上市公司只是个空壳，都能够拥有三十余亿港币市值，比李超人的长实还要厉害。
而有句话叫做，天若使其灭亡，必先使其疯狂。
香江地产业现在的状态，就有点过火了。即便是远在新界屯门的房子，一平尺最少都要两三百元。普通人月工资不过两三千元，一年的辛苦所得，连个厕所都买不下。
所以叶劲相信，香江房产未来两到三年内，一定会崩盘，不可能永无休止的涨下去。所以现在做好调查工作，将来就可以趁机抄底了。
……
第二个指示，就是与海外发行商多交流、沟通，争取建立自己的发行渠道。
其实神话影业的电影，在海外是很受欢迎的。成龍、元飚、洪金寳在海外市场，也颇有票房号召力。每次推出新片，各地的片商都会纷纷争购，非常抢手。在这种情况下，要拉拢一位发行商，并不是太困难的事情。
只不过，单靠神话影业现在的产量，还不能满足发行商的需求。它现在一年只出产六七部电影，平均每部电影上映二十天，也就顶多够四五个月的量。
好莱坞六大巨头，之所以能垄断发行渠道，就是因为在早年的时候，其他电影公司产量较低，只有六大巨头能够稳定制作大量影片，满足发行商的需求，所以发行商才愿意与它们合作。
等六大巨头垄断发行渠道之后，才慢慢减少了产出，而主要发行其他公司的电影。这样既可以赚取发行费用，又可避免投资电影造成亏损。
但神话影业现在产量不高，满足不了发行商的需求，要建自己的发行渠道，目前来说还比较困难，只能是先打好基础，然后再继续招兵买马，提高产量，等待时机。
……
至于神话影业内嘉和的股份问题，叶劲没打算丢给郭征鸿负责，他也根本负不起这个责任。
他准备找时间和邹文淮谈一谈，然后以高价将他手中的股份买断。保证不会让他吃亏，还能让他大赚一笔。
叶劲现在身家在百亿港币左右，不说这几年拍得电影有多卖钱，单是他的其他投资就获利匪浅。
CUS电脑、微软软件、长实地产、同心地产，以及他所持有的那些楼盘、物业、股票，每样都回报丰厚。他只需要拿出一点点，就能让邹文淮心甘情愿，放弃神话影业的股份。
不过现阶段还不着急。神话影
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